GAUTIER Julien Négociateur

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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 217 m²

Saint-Yvi (29140)

556 400 € Référence 936

A propos de ce bien

SAINT YVI.

A proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette BELLE MAISON FAMILIALE construite au calme d'une impasse, sur un terrain de 1500m² environ et préservé du vis à vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez agréablement surpris par les volumes et la luminosité de cette maison.

L’entrée avec sa belle hauteur sous plafond, vous invite à pénétrer dans la pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine et profitant d’une cuisine équipée ouverte ET d’une cheminée à foyer fermé.

2 belles chambres avec une salle de bains communicante, une salle d’eau, WC et arrière cuisine, complètent ce 1er niveau, entièrement conçu aux normes d’accessibilité PMR.

A l’étage : la grande mezzanine dessert 4 belles chambres, la plupart avec placards ainsi qu’une grande salle de jeux, une salle de bains et des WC.

Un garage avec chaufferie et une cave à vins digne de ce nom complètent cet ensemble construit avec matériaux de qualité et tournée vers les économies d’énergie grâce à son installation de chauffage par géothermie et sa cuve de récupération d’eaux pluviales de 4000l alimentant une partie du réseau de la maison

Les extérieurs sont également très soignés. Le beau jardin paysagé accueille une piscine chauffée de 10 x 5 et sécurisée par un volet électrique, une terrasse bien aménagée de 120m² environ et un terrain de boules.

Pour tout renseignement complémentaire sur l’achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au 02.98.91.58.47 ou vous rendre sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 217 m²
terrain 1 526 m²
séjour 53 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (géothermie)
1 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue sur le jardin et piscine
terrasse
arboré
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 556 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 813 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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